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您好，我的二手房计划出售，有买家交定金一万，并草签了定金协议一式二份，各执一份，上边明确写着买房反悔，不退定金，卖方反悔，双倍退定金，可买方却反悔，我该不该退定金呀？

其他 2018-10-25 18:33 人浏览

共6位律师解答

你好,可以要求按合同约定履行,不退还定金.

李同红律师

2014-03-12 17:43
关于买房定金不退怎么办的问题，根据相关规定，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

房产纠纷律师团队推荐

2018-10-25 18:33

咨询我
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退

法律快车咨询顾问

2014-09-09 16:57

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建议协商处理，可以不退。。。。。。

徐浩律师

2014-03-13 10:11
一般的是不可以的

李建成律师

2014-03-12 17:11
建议协商处理，可以不退

石建伟律师

2014-03-12 17:08

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