租的房子防水层坏了，一直因为时间问题和房东对不上没修，房东说不让用洗衣机，现在用洗衣机漏水了给楼下电脑显示屏和墙壁弄坏了，是房东负责理赔吗？而且在我明确表示修里东西房子必须要有人在，房东今天在没有我同学意的情况进了我的出租屋，提前退租是否也合理，能不能退还押金

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