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有个朋友因急需用钱，说用房产做抵押向我借款，请问律师我应该注意哪些？

其他 2020-02-29 11:12 人浏览

共10位律师解答

民间借贷房产抵押所需材料：
1.房产证　　
2.权利人及配偶的身份证　　
3.权利人及配偶的户口本　　
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　
5.收入证明　　
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

平台法律顾问团队官方

2020-02-29 11:12

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儿子写了欠条抵押房子土地使用证户主是父亲的，这样欠条的房子抵押法律不会承认，儿子可能会被告合同欺骗，如果是未成年，父亲有责任还款。

债权债务律师团队推荐

2018-04-22 16:33

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房屋抵押贷款具体流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

法律快车咨询顾问

2016-09-03 14:47

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你好! 应订立好协议,并将双方权利义务约定明确,同时办理登记! 北京律师祝永根

法律快车律师团队律师

2008-08-07 13:50
签订借款合同后，到登记部门办理房产抵押登记，需要对房产价值评估后，带土地证和房产证以及其他共有人同意抵押的证明，由登记部门在抵押人的房产证上记载清楚，然后给你发一个《他项权利证书》即可

法律快车律师团队律师

2008-08-04 22:39
办理抵押登记才能生效

法律快车律师团队律师

2008-08-04 15:26
办理抵押登记才能生效

法律快车律师团队律师

2008-08-04 15:26
借贷合同签定后，双方先到房屋管理部门办理抵押登记领取他项权证书后，你再把钱借给他．

何国泉律师

2008-08-04 13:02
签订借款合同，房产抵押应到房管处办理抵押登记才有对抗力，建议一定要办理抵押登记。

冯文锋律师

2008-08-04 12:52
签订借款合同,房产抵押应到房管处办理抵押登记才有效.民间借贷目前风险很大,最好委托律师办理,以防范风险.

孙晓龙律师

2008-08-04 12:31