我有一所房子，因为有一户老乡家里不和睦，父母出来分开住，没有房子，我以很便宜的价格卖给他们，有证明，有人证，但是房屋证是还是我的名字，有别人保管呢，没有过户，现在村里实行集中楼房制服，根据房屋面积来给楼房面积，我想问一下我卖的是房子，那个宅基地跟这个有什么关系，在分房的时候新楼是我的名下还是别人的名下，我有没有合法权益？

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