我和朋友合伙租了个门面做服装生意，由于朋友临时需钱，无法再做生意，我一个人没法做就想把房子租出去，签的合同是两年，如果无顾不租就要陪房东2个月房租。所以我想租出去，可房东说我租出去必须经过他。我想请问一下，这个店铺租出去必须我要有营业执照吗？我和房东签的合同不能作为法律依据租出去吗而且房东那个店他自己注册了营业执照了，我还能再办其他的营业执照吗？？

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