你好！我几天前到一楼盘交了5万元定金准备买一套商业性质的住宅房，此房有双证，但土地使用年限只有40年，我以为这40年的起始时间是我与开放商签合同之日算起，所以当时也没多问，但交钱回来后我去网上查相关的问题，得知好像不是这么回事，于是我马上打电话问了当时接待我们的售楼小姐，她也说这40年应该从开发商从政府手里租土地的时间算起走，并说这块地是2006年开发商就从政府手里租入的，也就是说他们明年（2015年）交房给我，我实际拥有这个房屋的使用年限只有31年了，意思说开发商空置土地这九年的成本就间接的转嫁余我们了，假设我以后要转卖此房产是否还要多交9年的土地出让金？我觉得这不合理，所以想咨询一下律师开发商这种行为是否合理，是否有相关的消费者权益保护法。谢谢！

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