是我想租房子卖衣服的，，，但是我是转人家的房子，，，说好是5万8千元。。，我一开始给他四万，，也没有收据，我也没去看房子，，，过了几天我一看房子不想租了，，我要求退钱，他不退给我，，说有违约金，，，只退给我两万，。现在还没有钱退给我，，还的等几个月才能给我。也不给我打欠条，问题是他不退给我钱，还不给我打欠条，。。。。。。我还下欠他一万八，有欠条，，，，，如果有电话录音他收我四万，，，该怎么办？？？？？

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