房产证有三个人的名字，其中一人去世，房子现在要卖出，请问开始征收遗产税了么？另外，中介说转让有个20%的个税，请问这个按什么金额收取呢？再有，这个转让的个税是因为财产继承产生还是任何房屋交易都有这个税呀？房子已经满了五年，最近刚把房产证换成了其中一个继承人的名字，请问这个还算满五年的房子么？

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