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父母农村老家有四间屋基，哥哥家已盖了两间。因本人是城市户口，现盖房想以父母名义盖，又怕日后与哥哥会产生纷争？如何避免？是否需立一份协议？协议内容应如何立

离婚 2016-08-18 22:40 人浏览

共5位律师解答

这种情况应该订立协议。协议内容条款等问题应该与律师订立委托协议，由律师协助处理。

征地拆迁律师认证

2014-03-23 23:03

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请律师立一份协议

【追问】自己和父母协商立一份协议，说明此房是由本人出资建的，父母百年之后房屋所有权归本人所有可否？

陈奇斌律师认证

2014-03-23 20:18

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宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。
　　现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

民事法律律师团队推荐

2016-08-18 22:40

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我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

平台特邀律师推荐

2014-09-05 16:05

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你好,各地的政策都不太一样,可以直接向当地有关部门咨询

邢伟华律师

2014-04-18 16:09

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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