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律师您好：请问婚前以男方名字买房，女方付的首付款，两人私下按手印，写在纸上内容为首付款为女方付款，还款其间由女方付，由于女方暂时无法以她名字买房，暂时用男方名字购买房产，以后再做更名付户，男方无条件配合办理一切手续，请问这张纸双方各按手印，是否有法律效力。还有名字是男方的，房屋权归属属于哪一方，如果男方想把女方付的首付款及还贷还给女方，是不是房子可以归男方所有，房产是以什么为标准为归属，是以首付还款女方，还是就是以名字为最终产生归属权。以后男方可以把女方所付的首付及还款期间钱还给女方。谢谢

其他 2014-04-21 18:14 人浏览

共7位律师解答

一般情况而言，不动产的权属问题以登记为准。但因为你们之间签署有相关协议，加之你保存的付款凭证（如果有的话），确认该部分产权是属于你的。结婚之后，女方的收入原则上属于夫妻共同财产，也就是说用共同财产偿还按揭贷款的部分是属于夫妻共同财产的，但是你们若对夫妻财产有特别约定，则按照你们的约定处理。但需要特别注意的是：你们之间的约定，不能对抗善意第三人。若有其他疑问，可电话咨询。

杨帆律师

2014-03-31 19:44
你好，这个房子在法律上来说是归男方的，但事实上是归你的，这样做对你是有很大风险的，双方之间的协议在你们之间是有效的，如果能够转到你名下建议尽快去转。

李大庆律师认证

2014-03-24 11:28

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按照你们双方签订的协议来看，房子应该是属于你的，最坏的结果也就是房子属于双方共同所有。

曾莉律师认证

2014-03-24 10:58

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你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。

邢伟华律师

2014-04-21 18:14
该房产应属于待定。

李健鸣律师

2014-03-25 13:40
房子在法律上来说是归男方的，但事实上是归你的，这样做对你是有很大风险的，双方之间的协议在你们之间是有效的

石国胜律师

2014-03-24 18:04
你好，不动产以登记的为准，你们双方的协议也具有法律效力，若对方不按协议履行，你可以要求对方归还首付款及相应的利息（按银行贷款利率计算）。具体可来电咨询。

谭玲春律师

2014-03-24 11:30