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我们家有两套央产房，夫妻各分了一套，面积已经超标。我们俩打算离婚，离婚协议：我俩每人一套房子。离婚后，我想把我这套房子卖掉，再买一套。还算面积超标吗?也就是说我卖房子时，对方那套房子还算在我名下吗？还用补交差价吗？

离婚 2018-10-12 18:03 人浏览

共13位律师解答

您好，离婚财产分割后就为个人财产。原则上不能算作共有面积。

谢小松律师

2014-03-24 11:45
离婚后已经做出财产分割，对方的财产属于他个人，与你无关

怀向阳律师认证

2014-03-24 19:57

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原则上不能算作共有面积

高宏图律师认证

2014-03-25 20:17

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离婚协议的内容一般涉及到以下几个方面：男女双方自愿离婚；子女抚养、抚养费及探望权；夫妻共同财产的处理；债务的处理；一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任；经济帮助及精神赔偿；违约责任的约定；协议生效时间的约定。最后是双方签字，时间。离婚协议必须是在双方当事人自愿的情况下订立的。

民事法律律师团队推荐

2018-10-12 18:03

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双方之间可以通过离婚协议对共同财产进行分割，所以协议的效力是没有问题的。房子是你们的共同财产，是否买卖由你们自己决定，但是对方如果对于房子有份额，想要拿钱还债的话，肯定是要主张房子分割的，那么只能卖掉将售房款分割。如果你们不愿意卖房子，可以买下对方的份额。除此之外，法律上没有其他的办法。

平台法律顾问团队官方

2015-09-02 19:57

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关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。这意味着如果夫妻离婚，而法院可能判决子女随男方共同生活，那么男方在夫妻离婚房产分割方面的照顾可能高于女方在离婚房产分割方面的照顾;这还意味着法院在处理夫妻离婚房屋所有权归属及房产分割比例问题时，拥有小孩抚养权的男方可能占得更多优势。

法律快车咨询顾问

2015-05-04 16:49

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你好,要看案件的具体情况综合判断。

邢伟华律师

2014-04-21 18:46
离婚后你再买房时就只看你名下的房产，有需要请来电

法律快车律师团队律师

2014-03-24 14:51
一般是需要的。。。。。。

徐浩律师

2014-03-24 14:47
具体可咨询房管部门。法律问题可来电咨询

石建伟律师

2014-03-24 13:07
离婚财产分割后就为个人财产；；。。。。

孔民律师

2014-03-24 12:33
离婚财产分割后就为个人财产

田洪涛律师

2014-03-24 12:21
一般是需要的

李建成律师

2014-03-24 11:43