您好。我家十年前买的我表姐的房子，随即我表姐就移民加拿大了，所以一直没有办理过户事宜。现在我家想卖房或者把房屋过户到我名下。房管局说，需要我表姐去加拿大大使馆开委托书，证明她委托我给他办理过户或卖房的。我表姐也愿意愿意配合，但是她说，只能证明十年前我们双方存在房屋买卖交易，且该房产权属于我们，但是不能说他们委托我卖房，因为这样一来就表示他们作为加拿大公民，在中国还有大额资产，会导致海外资产隐瞒，产生罚金。。。请问，怎么处理，才能既可以让我办理过户，也可以规避他们的风险，谢谢。

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