老家农村的，家里房子坐北朝南后墙临大街，土地证是92年的，房子后墙到街面有大概3米左右的距离，在大概20年前左右吧，由于当时政策鼓励个体经济，有本村的张三和李四想在我家房后盖铺面（是搭在我家后墙建的），当时口头协议说如果我家翻盖房子，就给我家把地方腾出来，由于当时张三找了村委会劝说当时是老党员的爷爷，爷爷便善良的答应了，而如今时过境迁，过了多少年，由于他家的铺面搭着我家的后墙，家里的房子不通风阴冷潮湿已无法居住，现在想翻盖房子，如果我家拆房，张三的铺面便会坍塌，张三由于这个铺面赚了钱，获得利益，早已不承认当初的承诺，而且通过关系伪造了土地证（之前张三是没有土地证的，张三的土地证崭新，不知道是私自伪造还是买通了上面办的），并且张三有个亲戚在本地比较有钱，村委会现在的领导都偏向张三，（目前县里地方正在拆除违法违建）张三现在想紧挨着我家后墙磊起后墙，这样铺面便不会坍塌，但是如果磊起我家，后墙将建在我家的根基上，将直接影响我家盖房和通风走水，就算盖了新房也无法居住，目前由于张三和李四是两家，而且给了村委好处，我们家人单势薄，如今爷爷已是80多岁高龄，我想帮他完成这个心愿，保护自己的合法权利，求助大家，感激不尽 由于历史原因吧，我家的土地证写的是北边至街，但土地证上房屋尺寸长是21米是定死的，张三的铺面是搭在我家后墙上建的，在后墙至大街的这个范围以内，不在21米尺寸范围内，麻烦的地方就在这里，另外张三的亲戚在镇上和县里都给了好处，如果在县城打官司胜算不知道大不大？ 现在的一个情况是我申请土地证鉴别，张三不敢去，目前的情况也比较复杂，做事肯定是在成功率大的情况下再做，不能搬石头砸自己脚，目前的纠纷如果不解决，家里的房子就不能盖，即使盖了也没有通风和走水，无法居住，还请您给出出主意，用什么样的方法解决问题比较有利，十分感谢
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2014-07-16 12:24
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