本人通过中介卖房，签订购房协议后，疏忽大意，中介人未在购房协议上签字，协议中说明了房款总额，第一次付款转账，第二次付款银行及公积金贷款，说明物业、水暖电自5月3日日后由买房人承担，未注明房款付清后交房》。之后买房人说是要住房公积金贷款，买房人付了首付，（银行转账），到房管局过户。还有就是过户用的合同房款，比购房协议中的房款多（为了多贷点款）。 请问，这样是不是有风险。

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