请问律师，当事人在农村买了块田地筑房，就在双方土地交易中，需要签写什么书面协议？怎样的书面协议才具有法律效力？还有，当事人需要有房产证证明此幢房乃属本人吗？又如何获得房产证？（农村土地都是家庭联产承包责任制）

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