我家房前有张某一块地，07年8月被社区征用并使用，所剩余40平方空地至今闲置，最近我就存放了一车建筑材料先占着地方。李某看到后说这块地是他卖张某的有协议，属他家所有，让我给他腾出来。我看到协议书签字是07年12月，我不同意，双方互不相让，找社区领导也不出面，不想得罪哪一方。 如社区不使用，我有可以先占用吗？他的协议有效吗？

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