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租房合同，在合同期内，我是房东，承租人未按合同约定期限支付房租，已半个多月了，承租人不接我电话，我发短信通知承租人搬走。问： 1。我可否认为合同已自行解除。 2。我可否开门进去。 3。解决此事的步骤。谢

其他 2014-04-09 00:12 人浏览

共9位律师解答

出租人法定解除租赁法律关系条件：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的（三）承租人累计六个月不交租金的如果没有的话，聘请律师发送律师函是必经之路。

法律快车律师团队律师

2014-04-08 11:47
合同如何约定？一般按合同约定处理。

张建生律师认证

2014-04-08 13:09

咨询我
可以书面通知缴纳房租。。

张辉律师认证

2014-04-08 18:42

咨询我
除非合同有事先约定，否则不行的，需要你先发函指定时间和后果，然后才可以书面通知解除合同。但是即使你接管了，你还是有义务保管好租客的东西的到他取走为止。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-04-09 00:12
面议律师。。

赵鸿杨律师

2014-04-08 15:49
你好，除非合同有事先约定，否则不行的。如需帮助请来电详询，本律师将提供专业法律服务。

邹高飞律师

2014-04-08 11:31
可以书面通知缴纳房租。

【追问】我已发短信告知，已告知搬走的期限（因他不接电话），打官司（让他搬走）要多长时间？对方承担责任？谢谢

【追问】我已发短信告知，已告知搬走的期限（因他不接电话），打官司（让他搬走）要多长时间？对方承担责任？谢谢

马庆勇律师

2014-04-08 10:57
除非合同有事先约定，否则不行的，需要你先发函指定时间和后果，然后才可以书面通知解除合同。但是即使你接管了，你还是有义务保管好租客的东西的到他取走为止。

周雪峰律师

2014-04-08 10:50
1.合同上是否有关于解约的约定？也可以发一个书面催告，给一个宽限期，仍然不付款就可以解除合同 2.在不侵犯隐私的情况下可以进入。 3.还是先发个催告吧

【追问】我已发短信告知，已告知搬走的期限（因他不接电话），打官司（让他搬走）要多长时间？对方承担责任？谢谢

苏静律师

2014-04-08 10:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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