我行办理贷款企业提交的房屋他权证有效期三年、土地他权证有效期五年，贷款期限一年，贷款到期后本息全部还清，在企业再次申请抵押贷款时，进行了重新评估，问房屋和土地他项权利证在有效期内是否需要重新登记。说明一点：他权证的他项权利人为我行。

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