我在大连某房地产公司的新楼盘购买新房，销售代表跟我透露有一套他们领导的刚开盘的时候花85万买的房子，卖我是115万。其中85万走正常程序三成按揭开发票，剩余的20万需要我出现金而且不开发票，这样的话比正常的房子便宜10万。 1.20万不开发票会有什么风险？ 2.如此交易对以后包括卖房是否会有麻烦？ 3.因为我们头一次购房很多都不懂，我有没有必要“占这样的便宜”？

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