目前打算离婚，但是在离婚前想先把房子卖了。一人一半。然后和再离婚。 请问，在没有离婚的时候，写一个财产分割协议书，上面写房产卖了一人一半。这个协议书有法律效益吗？ 如果房产分了。起诉离婚的时候，一方把房产一半都花掉了。然后起诉要求分割另一方的财产。另一方的财产还属于夫妻共同财产吗？可以分割吗？

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