使用权房证是我母亲，户口簿上只有母亲和侄女（哥去世，已离婚），现母亲由其他儿女出资购买产权。母亲意思百年之后房屋变卖由出资子女分摊，侄女占出资子女每份额的一半。母亲这样做，是否合法合理？家庭协议此内容，是否有法律效力？

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