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买二手房贷款中的问题

其他 2019-06-30 09:31 人浏览

共10位律师解答

不合理。

冉令涛律师认证

2010-03-23 17:18

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二手房贷款具体流程：1.签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，银行对贷款申请人的资质进行审核。3.银行贷款获批，给出大致贷款额度和年限。出按揭合同。4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户（递件）-完税-房产更名等手续。5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续。6.等待银行放款（就是向卖方账户存入房款），然后买方则开始依照合同按期偿还贷款。7.注意事项：购买房屋时候，一定要房屋产权清晰，具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如：房产证，产权人身份证，户口本，结婚证，收入证明等。

法律快车咨询顾问

2019-06-30 09:31

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1，贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构
　　根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
2，贷款期限；贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
3，贷款利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

合同纠纷律师团队推荐

2019-06-05 00:06

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二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

平台特邀律师推荐

2018-08-21 09:09

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不合理。

王少辉律师

2010-03-25 22:41
不合理，但是中介都收，你可以和他们谈谈价钱。

逯秀敏律师

2010-03-24 08:43
纯属双方约定

刘虎律师

2010-03-23 08:14
法律没有强制性规定，属于合同双方自愿。

王占良律师

2010-03-22 19:07
应该不合理，你可以多问几家中介公司

裴金霞律师

2010-03-22 15:12
可以收取风险保证金，但是应当是附条件的退还。

法律快车律师团队律师

2010-03-22 12:51

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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