开发商延迟一年多还没有交房，我想退房，合同定的违约金是百分之0.5.我于2011年2月9日全款付264060元。规定在2012年9月30日钱交房，，现在我退房就付我1300多元违约金，请帮忙，我最低能拿到多少

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