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把我的房子群租了10人，放了很多铁的上下铺的床，连厨房都住了人，好好的房子弄的脏乱差！而且事先没有和我说要转租给这么多人！能不能要求提前解除合同？

诉讼 2014-04-21 17:53 人浏览

共9位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。详谈电话联系中华人民共和国合同法第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

徐卫东律师认证

2014-04-21 10:38

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可以根据合同，要求对方承担相应的违约责任或解除合同的。

怀向阳律师认证

2014-04-21 17:53

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看合同是否对转租进行过约定，如违约或者未约定可以行使解除权

刘洪伟律师

2014-04-21 10:01
您好，可以先看合同约定协商解除，如果合同中没有相关约定的话且协商不成的话，可以向法院起诉请求判决，毕竟群租目前是违反北京市相关规定，是明令禁止的。

牛志远律师

2014-04-21 09:59
您好，解除合同~

邹伙发律师

2014-04-21 08:34
你作为房东有法定的解除权，未经你同意擅自转租，你可以要求解除合同。

彭宇明律师

2014-04-21 08:08
你好，需要看合同具体怎么约定的。

李同红律师

2014-04-21 07:22
协商不成的话可以起诉

李建成律师

2014-04-21 06:50
你好，可以要求提前解除合同。如果协商不成，可以委托律师起诉。

贾瑞果律师

2014-04-20 23:11

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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