是这样的，之前在县城买啦一栋房子，只办理房产证过户，没有办理土地证过户，现在想卖掉房子，但是需要产权证和土地证一起才可以过户，但是找不到原来的房主啦，请问怎么样才可以把房子卖掉，并办理过户？如果需要补办土地证的话，需要具备什么条件？如果以后面临拆迁问题会有怎样的法律后果？

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