请问我想离婚，孩子今年三岁，我们有一处住房但是房子已经动迁了还没有回迁，我想争取孩子抚养权和住房权，房子户名是我丈夫的。房子开始是我丈夫母亲给我们的，房子动迁后回迁房子名字改成我丈夫的名字，后来我和婆婆做生意失败欠债，把房子卖了拿出一部分钱还债，剩余钱买了现在的房子，现在房子又动迁了，我们正租房，请问现在我们如果离婚应该怎样分割财产

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