我买了同村我姐的房子并办理了土地使用证,后来反悔不想卖了.我要求她退钱给我,她又退不出来,现在她退了３０万,还差我５万.她现在拿了我的土地使用证千方百计想不通过我来过户.请问我不在场有关部门能过户给她吗?

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