你好 我想咨询下： 我想买一桩拆迁房子，房产证还没下来，卖方说了，可以先写协议付一半费用，等房产证下来后再过户付另一半。故我想问下：协议该如何写？是否可以找人公正？还有需要证明那些东西？（房子归属证明等）

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