您好，我与一个中介公司签订出租房屋委托合同，其中规定他可以代表我分租，出租或占有使用。几天前他给我电话说房子其实是被他用于群租了，现在政府取缔群租，所以他要立即终止合同，属于不可抗力因素。我想请问专家，他有权利这么做吗？

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