律师，您好。我姓杨，前年在老家买了一套房产，当时我在未知卖方已将房产抵押给银行的情形下，与卖方签订了购房合同，并一次性付清房款。请问我如何才能取得房产证。如果告到法院，我与卖方各需承担怎样的法律责任？谢谢！

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