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各律师你们好我和前男友共同买房后分手，我是房屋产权人之一，现在房屋归前男友居住，请问他现在要将老婆户口迁到这房子，在程序上需要我同意吗？如果他们将来有小孩，新生儿报户口，需要经过我同意吗？还是只需要户口本上的户主同意就可以，还是两者都需要同意？谢谢！

其他 2018-07-06 14:56 人浏览

共5位律师解答

房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。

房产纠纷律师团队推荐

2018-07-06 14:56

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怎样查询二手房的房屋？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

法律快车咨询顾问

2018-07-06 14:55

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　　新生儿落户口办理程序:　　1、用医院开具的孩子出生证明到当地的妇幼保健站开具正式的出生医学证明。说明:此过程最好在孩子出生1个月内办理，还有就是一定要起好名字后办理。没有名字，就没有办法办理出生医学证明。　　2、到夫妻双方的单位开具介绍信(一般仅仅要女方的开就可以)，到夫妻双方的单位在计划生育服务手册的申请《独生子女父母光荣证》上面签字盖章。一般就是找单位上的妇联主任。　　3、拿着介绍信和盖过章的计划生育服务手册到当地的计划生育办公室办理孩子出生登记手续　　4、到要落到的父/母单位(比如，你孩子要跟父亲落户,就到父亲单位)的户籍协管员那里开具落户介绍信。　　5、拿计划生育服务手册、落户介绍信、要跟随落户人的户口到辖区的派出所户籍科办理落户手续。

平台特邀律师推荐

2018-07-06 14:54

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办理户口迁入手续(一)条件和应具备材料 1、直系亲属投靠入户 (1)申请人的书面报告

邢伟华律师

2014-06-07 08:11
你好，办理户口迁入手续(一)条件和应具备材料 1、直系亲属投靠入户 (1)申请人的书面报告; (2)申请人和被投靠人双方的《居民身份证》、《户口簿》或申请方户口所在地**派出所的户籍证明; (3)夫妻投靠的须提交:《结婚证》,街道或乡镇的计划生育证明。 (4)父母投靠子女须提交申请人户口所在地**派出所出具的子女情况和双方关系证明。 (5)子女投靠父母须提交父母双方《居民身份证》; 子女的《出生医学证明》; 子女户口所在地**派出所出具的双方关系证明。 2、收养(抱养)小孩入户须提交的证明材料: (1)申请人的书面报告。 (2)收养(抱养)人的《户口簿》、《居民身份证》。 (3)县以上民政部门发给的《收养证》或公证部门出具的收养公证书。根据该政策，入户是不需要你同意的，将来小孩入户也不需要你的同意。有些地方的做法是，经过户主同意，其他直系亲属都可以迁入该户籍。个人建议你，到房屋所在派出所详细咨询。

葛凤梅律师

2014-05-04 09:51