我于2009年4月与某单位签订了一份地下室租赁协议，用于出租从中收取一定的利润，合同期为6年，租金每年一交。现在经营了近一年，近期单位提出要解除合同。请教内行网友指点一下，我能要求得到什么赔偿。 合同中相关违约条款如下： 协议期限内，如遇不可抗力因素协议终止，双不承担任何责任。在协议期限内，如甲方提出该房屋收回做为它用需乙方腾让时，甲方应考虑乙方利益（装修费及其它）。在协议期限内，乙方提前终止协议时，已交租金不予退还，不做任何补偿。乙方在协议期限内，未经甲方许可不得转让该房屋。如果转让，甲方有权解除合同，收回该房屋。 我想要求赔偿的几条： 1、房租损失：假如每月房租收入4000元，交给单位的房租为1500元，每月收益2500元。还有5年的经营时限，应该赔偿我的收益损失为2500元乘60个月，此项小计15万元。 2、地下室装修的费用：总共装修费用大约4万元。 3、签合同时，相关人员还索要了5000元的好处费，能否要回。 4、房间里床、桌、椅子的费用。 请各位高人给指点一二。 谢谢！
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2010-03-29 10:33
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共6位律师解答
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您可以依据合同来处理就可以。 以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化。
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你好，你们之间的协议里并未约定违约赔偿。只是说甲方违约要考虑乙方利益（装修及其他），那么甲方会考虑你的装修费，至于赔偿多少还要看装修票据是多少。但你可以要求继续履行合同。
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有约定按照约定处理。
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