你好，我们孩子三年级开始租赁学区房，由于房主知道孩子要上到六年级，每年都恶意涨价，请问对于房主这种对租户的涨价幅度和涨价百分比，是否有相关的法律规定和保护？另外，我们只是签订了个人对个人的租赁合同，是否属于合法租赁，是否房主应提供房屋租金的发票，谢谢！

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