我们看中了一套二手房，签定了购房协议并公正了该协议，也支付给房主3万元定金，后来该房屋无法办理房屋过户手续，经过讨要，房主说自己资金上有些紧张，就还给我们2万。过了几个月我们打电话要剩余的1万时，房主就不接电话了，请问这种情况下，我们应该怎样作才能要回1万元。

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