我2011年4月买的商品房，当初签订协议是2012年12月交房可至今房子还没交，我去售楼处要求退房，他们不给退，说等把我的房买了才退我当初交的首付，我现在每月租房500元，他们推迟交房让我多掏2年的房租，还让我的50年使用权少了两年，我应该怎么办？

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