我今年1月18日在荆州买了套商品房价格4801，总价38.86万元，1月18日付首付加契税12.6万元，4月28日开发商通知我贷款办不下来，原因是我的征信记录进入，银行不给贷款，现在我又没有那么多钱补齐余款，只有退房，怎么样才能减少违约金？现在该楼盘的房价是4950元每平米。开发商告知要赔偿违约金近4万元，合理吗？赔偿多少合理。

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