南平房产纠纷法律咨询

南平
房产纠纷
房租没到期，我提前搬出，房东让自己家人搬进去，没有和我说
如果房东未经过您的同意就让其家人搬入，您可以先尝试与房东沟通解决。如果沟通无果，您可以收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、通讯记录等，向当地房屋租赁管理部门或法院提起诉讼，要求房东履行合同或赔偿损失。在此过程中，请保留好所有相关证据，以便在需要时提供证明。
南平法律问答顾问
南平法律问答顾问律师
0人看过
南平改造房屋怎样给赔偿
赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
漳州法律问答顾问
漳州法律问答顾问律师
0人看过
我家买了顶楼的房子有两个露台必须经过我家才能进这个露台我可以搭建阳光房吗
根据查询相关资料显示：1、首先需要判断一下是不是业主所有，如果是业主所有，还得看一下有没有相关的条约禁止搭建棚子，比如说有些人想要搭建阳光房，如果小区物业有制止的条款，就不能够随意搭建。2、在没有违背相关的规定，以及确定房顶是业主私有的情况之下，就可以搭棚子，或者是搭阳光房。业主需要跟物业公司、开发商沟通协商，并且去有关部门办理审批手续，也要到当地的城市规划局进行申请备案。在这种情况之下，就可以搭建。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
0人看过
南平修建房子可以怎样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
0人看过
一楼铲除绿化硬化地面搭建阳光棚，我是二楼住户，想要他拆除恢复原外立面，这种情况可以起诉吗？
法律分析：可以找物业，要求物业介入和对方沟通；也可以直接保存证据去法院提起诉讼，要求一楼恢复原状。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
0人看过
建瓯市川石乡528国道边搭建厂房
厂房建设需要审批后才可以
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
建瓯延期交房公告文件最新内容是什么
延期交房主要有以下原因：1、未验收合格；2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3、市政配套工程的批准与安装的延误；4、贷款未办好；5、开发商资金链断裂；6、小区道路和环境建设未竣工；7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更，导致小区不能如期完工；8、开发商对房屋涉及、小区规划进行修改导致无法如期完工。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
泉州法律问答顾问
泉州法律问答顾问律师
0人看过
七天没交房租房东说来锁门 一天没搬走就换锁
先要看你和房东之间的租赁合同的约定，有约定的按约定处理。
严卫其
严卫其律师
0人看过
南平修建房子可以怎么算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
0人看过
南平改造房屋诉讼程序怎么规定
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
0人看过
南平修建房子该怎么样计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
0人看过
南平修建房子该怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
南平法律问答顾问
南平法律问答顾问律师
0人看过
南平修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
0人看过
我的房子楼上业主装修把卫生间移位了现在造成了我心理影响，我想投诉楼上给我心里影响，我想装修房子又不能装修
随意改卫生间，可以投诉于城管部门
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
南平修建房子怎样给安置费
没有这个规定，可以按照安置协议办理
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
买了快两年的房子，才发现原房主私改管道，漏水严重违建阳台，
交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
0人看过
南平修建房子可以如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
0人看过
学校交了一学年的住宿费 但是只住了一个学期，下学期办了走读 那还有一学期的住宿费能退吗？
可以联系学校要求退住宿费。
严卫其
严卫其律师
0人看过
请问露台可以搭建阳光房自行封闭吗？
1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。2、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。5、如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
0人看过
开发商可以卖地下车位吗
可以按照规定出售车位的
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
就是买房开了首房证明。贷款也是。怎么交税是二套房
根据合同约定处理
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
0人看过
租房合同里写了合同到期不退还押金。这个合同合法吗
这要看您合同具体约定了，不退押金的原因是什么？或抵房租等费用的话就另当别论了，如果毫无理由，肯定不合理。
马菊镁
马菊镁律师
0人看过
门面房合同写的到期后固定装修不得拆除阁楼能拆吗和门头招牌
非移动的部分，建议不拆除
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
饭店超过300平已经立案，现在能缩小吗
你好，请简单描述你的问题，以便更好的为您提供专业的法律帮助。
黄宝林
黄宝林律师
0人看过
本人名下只有套房子做了了二押没有钱还会被银行法拍吗
有欠款的，存在被诉至法院进行拍卖
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
20几条移动光缆架设在我家排水天沟然后我让移动公司迁移他以要争取资金为由至今还未移开要如何起诉
可以起诉要求尽快腾挪位置或者给与相应补偿
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
移动光缆线从我房顶经过又不肯移开怎么起诉
建议双方沟通处理
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
0人看过
我是卖方，签署了买卖合同，买方找各种理由推脱不进行办理，产权人一直在变更，有倒卖的嫌疑
你可以依据协议起诉要求对方履行义务
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
我是小水电站业主，政府部门要求装机100千瓦以下强制退出合法吗
需要看具体政策和补偿
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
我的房子和隔壁邻居有一条3米的采光和安全通道58米，现邻居改变房子建筑方向，我可以强行拆除他的围墙和铁门吗？
如果属于共同区域的，可以要求拆除
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
如果物业和街道勾结百般阻挠业委会成立，我们该通过什么途径申诉？
可以找上一级政府部门要求处理
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
我打官司要法院卖房子我要交税吗
法院拍卖的房产要交纳的税费有：1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、80元的交易登记费、每平米6元的交易手续费、3%的拍卖手续费，拍卖房的税费按照报税价的10%计算。
黄宝林
黄宝林律师
0人看过
借名贷款买房，需要什么协议
你好，需要写个借名买房协议。
黄宝林
黄宝林律师
0人看过
租到被查封的房子，已经装修了一大半用去20多万，发现是被查封房。现在我应该怎么办？
那你要去起诉这个房东给你造成的损失
曾昱
曾昱律师
0人看过
请问地下车位顶上漏水物业有责任吗
漏水是开发商的责任，物业只是管理责任
吴积仁
吴积仁律师
0人看过
学校强制要求学生封闭式住宿
学校是没有权利强制学生在学校住宿或者不住校的。教育法里规定的是根据需要设立寄宿制学校，也只是为了保障居住分散的学生入学，并没有强制要求学生必须住校。
莆田法律问答顾问
莆田法律问答顾问律师
0人看过
小区人车分离，车子还能开到小区道路上吗？
一般是不允许进入小区路面
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
我向房东购买了店面52.的份额，并在房产证上加了我名字，若房东有外债，法院查封，会把我那份一起查封吗
你好，房产证已变更为你的名字，不会查封你的份额
吴积仁
吴积仁律师
0人看过
二手房交易中：买方需要承担哪些费用
你好，买方承担多少费用，由双方约定
吴积仁
吴积仁律师
0人看过
你好我想问下我买车车位产权证办下来了 不确定税有没有缴纳有什么影响
可以去当地税务部门核实
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
南平律师 南平房产纠纷律师 南平找律师
建阳区律师 邵武市律师 浦城县律师 建瓯市律师 光泽县律师 武夷山市律师 延平区律师 松溪县律师 顺昌县律师 政和县律师
南平房屋买卖律师 南平房屋租赁律师 南平二手房律师 南平开发商违约律师 南平装修纠纷律师 南平房屋产权律师 南平房屋中介纠纷律师
首页 > 法律咨询 > 南平法律咨询 > 南平房产纠纷法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟