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房子延期交工，怎样索要违约金？

其他 2010-03-31 11:35 人浏览
共12位律师解答
  • 首先，开发商的行为构成违约，你可以主张对方支付违约金。其次，对于违约金的计算，双方在商品房买卖合同中有约定的，按照约定：没有约定的，根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定， 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，你可以按照对方逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定具体的违约费用。最后，我个人建议最好有专业的律师介入，以更迅速更全面地保护您的权益。
    吴建华律师

    吴建华律师

    2010-03-30 09:53
  • 1、合同中是否签有违约金条款？如果有，可依照合同索赔；
    李东辉律师

    李东辉律师认证

    2010-03-29 21:13

     咨询我
  • 1、如果合同对违约责任有约定的按照双方的约定执行，但是，损失大于约定的，对差额部分也可以主张；2、如果没有约定的可以直接主张损失的部分。3、对于主张要有证据支持。
    孙学军律师

    孙学军律师

    2010-03-31 11:35
  • 你好！依据你与开放商签订的购房合同约定的违约条款主张权利。
    闫姣敏律师

    闫姣敏律师

    2010-03-31 11:30
  • 你好，按合同约定要求赔偿。
    闫攀登律师

    闫攀登律师

    2010-03-30 17:01
  • 根据合同索要违约金。
    邵二峰律师

    邵二峰律师

    2010-03-30 15:23
  • 可以向对方主张违约金。
    李民选律师

    李民选律师

    2010-03-30 10:33
  • 依据合同约定
    霍亚飞律师

    霍亚飞律师

    2010-03-30 10:12
  • 按照合同约定执行。
    杜强律师

    杜强律师

    2010-03-30 10:10
  • 你好，根据合同约定确定。协商不成可以通过法律途径解决。
    冯文锋律师

    冯文锋律师

    2010-03-29 21:40
  • 按合同约定办理！
    倪振杨律师

    倪振杨律师

    2010-03-29 21:05
  • 按照约定。没约定，协商，不成就诉讼。
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2010-03-29 21:04
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