我已经交了首付房款，30%，没有签订合同，但由于我年龄70岁了，无法办理房贷，只能一次性付清剩余房款，本想等开房商可以交房前(还有一个年才交房)再一次性交清，但开发商登报说七天内我不交清剩余房款就不与我签订合同并不退还我已经交的房款。这合理吗？如何维护权益？

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