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您好!我买的房子现在出现了2个问题: 1.合同说月交钥匙,但是实际7月才有通知去领. 2.实际建筑面积超出了合同所定的范围.合同上是建筑面积与合同面积差值为3%而实际大了4%. 以上的问题应该怎么处理? 谢谢

争议解决 2008-08-18 09:56 人浏览
共2位律师解答
  • 1、逾期交房应按照合同承担违约责任； 2、面积误差处理依据如下： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    孔庆伟律师

    孔庆伟律师

    2008-08-18 09:56
  • 1、如果逾期交房，你可以按合同约定要求支付违约金或赔偿损失； 2、面积误差，也要按照合同的约定处理。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-08-18 09:42
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