我在桑柳村买有一块宅基地且已办理了土地使用证.现卖给他人,并过户给他了,后被另一个人占用并建了房屋,现在那个买家找村委员会交涉,村委员会的人居然说我没有使用权,然后那个买家把我告到了法院.您说我该怎么办?
调解
2008-08-18 21:42
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共3位律师解答
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建议请律师代理维权。欢迎咨询。武汉律师：张南辉律师，
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法律关系比较复杂，但村委会的说法没有道理。如你及你的买家不是本村村民，买卖无效，付各自返还财产的义务。反之，则有效，买家对该宅基地享有物权，应直接起诉侵权人而非你。当然中间还有你是本村村民而你的买家是非村民或你是非村民而你的买家是村民的情形，依此原理推断就行了。
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