我的店铺于转让，转让金额30000元，（其中房租费5000元，装修费折价25000元，房屋再有5个月到期），可到期后房东要收回。接店铺的人要我退回转让款，请问是否要退？为什么？ 补充：1.当时没有签订转让合同 2.转让没有征得房东同意 3.原来的合同上有：如重建房屋要收回撤除的字样，接转的人也看了合同

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