双方协议约定好房价款。写好协议后预付了定金二万。一周后卖方违约提价因卖方是甘肃人在北京买的房。卖方无北京暂住证只有甘肃身份证。买方无耐答应其提价要求后。办理了房产过户手续。现在支付房款已经超过原定房价二千多。等卖方交付房门钥匙还要付他一万元。虽然打了欠条可不可以不付给他，因为他违约在先。事后涉及哪些法律问题

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