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回迁房买卖，2011年付款，但签有房屋买卖协议，现已过户至买方名下，未得到房产证，现卖方将协议要回，并声称销毁，想请问各位，个人签署的房屋买卖协议是否有效，协议扫描件（带有指纹）并拿原件复印，可否作为出庭证据，围绕房屋买卖协议的录音可否左右法官判断！现我应注意什么。

其他 2014-05-14 15:07 人浏览
共10位律师解答
  • 房产登记在买方名下，合同有效 。详谈电话或短信联系 中华人民共和国物权法 　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    【追问】依您之见，如果事发，我还需要采集什么证据以保证院方的裁定结果不会出现偏差？
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2014-05-13 21:02

     咨询我
  • 可以作为证据、
    徐飞律师

    徐飞律师认证

    2014-05-13 20:31

     咨询我
  • 一般有效。涉及重大财产建议聘请律师处理。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-05-14 15:07
  • 你好：可以作为证据，建议委托律师帮助解决。
    孔民律师

    孔民律师

    2014-05-14 11:05
  • 协议扫描件可以作为相关证据
    【追问】依您之见，如果事发，我还需要采集什么证据以保证院方的裁定结果不会出现偏差？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-05-14 10:59
  • 可以作为证据
    白杨律师

    白杨律师

    2014-05-13 23:08
  • 您好，合同的扫描件和复印件可以作为证据，与录音以及付款凭证可以形成完整的证据链，证明购房事实。
    【追问】依您之见，如果事发，我还需要采集什么证据以保证院方的裁定结果不会出现偏差？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-05-13 21:40
  • 建议委托律师为你提供法律帮助。
    风志律师

    风志律师

    2014-05-13 21:04
  • 你好，对方如反悔，可以要求按现在房价赔偿你损失，支付违约金。
    李同红律师

    李同红律师

    2014-05-13 20:56
  • 你好，可以作为证据。
    李建成律师

    李建成律师

    2014-05-13 20:26
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