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房屋拆迁纠纷律师：您好！我们一家五口挤在不足20平米的房子，政府由于某项工程要将我们的房子强制拆迁，有一次我们全家出去吃饭，会来之后发现房子被夷为平地，现在我们一家大小无家可归，政府的补偿也还没拿到，请问这房屋拆迁纠纷如何解决，各位律师请帮帮我。

其他 2010-03-31 14:23 人浏览
共1位律师解答
  • 　　政府强制拆迁的行为本身就是违法的，你可以委托律师解决。房屋拆迁纠纷的解决方法主要有： 　　依据国务院2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，城市房屋拆迁的流程为提出拆迁申请、发放许可证、公告、签订协议或者作出裁定、实施拆迁。不同流程中的纠纷，其法律性质亦不相同，当事人应根据纠纷的法律性质选择正确的救济途径。 　　(一)拆迁当事人订立补偿安置协议后一方反悔的，可以提起民事诉讼。 　　(二)在签订补偿安置协议时当事人约定仲裁条款，协议订立后一方反悔的，可以申请仲裁机构仲裁。 　　(三)对达不成拆迁补偿安置协议的，纠纷当事人应该先申请行政裁决，对行政裁决不服的，可以申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。 　　(四)未达成拆迁补偿安置协议，取得房屋拆迁许可证的单位(拆迁人)在没有法定依据的情况下，对被拆迁人的房屋进行拆除造成财产损失的，被拆迁人可以提起民事损害赔偿诉讼。 　　(五)行政机关违法强制拆除房屋的，被拆迁人可以提起行政赔偿诉讼。2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，补偿安置裁决作出后，被拆迁人或者房屋承租人在规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁。但行政强制拆迁应当措施合法，依法送达行政裁决，并进行先予补偿、证据保全和公告。在实践中，有的行政机关在没有作出行政裁决或者强制拆迁决定之前就实施强制拆迁，也有的行政机关在没有进行补偿安置或证据保全的情况下实施强制拆迁。行政机关违法强制拆迁属行政侵权，被拆迁人可以以行政机关为被告、以拆迁人为第三人向人民法院提起行政赔偿诉讼。 　　可见，你家房屋是被强制拆迁的，房屋拆迁纠纷适用第五种解决方法。
    法律快车律师团队律师

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    2010-03-31 14:23
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