我现租有一门面，租期从2009年2月27日起至2012年2月26日为止，为期叁年，租金按年缴纳，第一年租金人民币12800元整，租凭期剩余年度租金分年度经双方协商按市场行情作调整，乙方于租期每年起始日一次性向甲方缴纳租金。现在房东老板擅自加房租至23000元一年（现在市场行情15000一年），请问合法不？如今我将如何解决此问题，并能保证自己的合法利益？

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