婚前购房男方出的首付，刚签的合同上也是男方名字,但贷款尚未办理（办的话也是男方还贷），因女方现在不高兴，如果房产证上不写男方名字，只写女方名字,离婚后房子属于谁？如果属于她的，我能要回我的首付、已付的贷款及房屋增值部分房款吗？如果我俩私下签协议法律能认可吗，协议需不需要公正？我俩现在尚未定亲，更未领结婚证，我只想最大限度维护自己的利益不受侵害，麻烦各位律师了！

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