我准备购买一套拆迁安置房，土地属于划拨。总房款21万。因为原房主还有最后一笔补偿款未付给政府，咨询过好像是可以直接在协议上盖我的名字，省得以后过户，产权证就直接发给我的。但是他要求去改名字的时候一次性付清全部购房款。所以想咨询一下我作为购房者该注意什么？以后办证时还需缴纳哪些费用，大概得多少？谢谢！
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应叫还房部门给付收房款依据。以后办证还需缴纳房款2%的契税，以及土地出让金（具体价格请咨询当地国土资源局）。
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咨询房产
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购买此种房屋有风险。以后要交多少费用，现在谁也不知道。
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