去年，我在郊区买了一个亲戚的独院，这个独院是亲戚与别人对换的院子，土地使用证上面是别人的名字，我与亲戚和证明人签了买此房协议，协议上没有土地使用证原持证人的签字，只有我和亲戚及证明人的签字手印，请问律师，此协议有效吗？
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合同无效
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协议无效，你不能取得房产和土地。
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协议有效，没有物权，赶快过户
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