我和前妻2006年4月拿的结婚证，同年5月买了一套房子，购房合同上写的前妻的名字，并办理夫妻共同贷款37万，27年还清，，我们2007年5月办理协议离婚，双方没有小孩，由于是我一个人的首付20多万房款，所以协议书上写明前妻放弃这套房子的一切权利，并说明今后的贷款也由我一个人承担。问题是，贷款我一个人短期无法还清，若干年后，当我还清贷款后想去办理2证的时候，可以在2证上直接写上我的名字吗？而且若干年后，如果找不到前妻的人，还需要她到场签字吗？

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